نتایج بررسی فعالیت های ساختمانی بخش خصوصی در مناطق شهری

به گزارش خبرنگار اقتصادیخبرگزاری تسنیم، در بهار ۹۲ مجموع سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های جدید مناطق شهری ایران، به قیمت جاری حدود ۱۸۵۷۷۱ میلیارد ریال بوده است که ۴۴.۶درصد نسبت به بهار ۹۱ افزایش نشان می دهد. همچنین از کل مبلغ سرمایه گذاری مذکور، ساختمان های " مسکونی " با ۸۴.۳ درصد بیشترین سهم را داشته است.

۴۴.۹درصد از این سرمایه گذاری ها در ۳ استان تهران، اصفهان و خراسان رضوی انجام پذیرفته است که به ترتیب با ۲۸.۲ درصد، ۸/۸ درصد و ۷.۹ درصد بیشترین سهم را در مقایسه با سایر استان ها دارا بوده اند.

این در حالی است که مقایسه سرمایه گذاری ها با بهار ۹۱ حاکی از ان است که سرمایه گذاری در استان های تهران، اصفهان و خراسان رضوی به ترتیب ۲۳.۵ درصد، ۵۵.۸درصد و ۹۸.۷ درصد افزایش داشته است.

*کاهش ۱۰ درصدی ساخت وسازها

در بهار سال گذشته ساخت ۶۰۵ هزار و ۶۳ دستگاه ساختمان توسط بخش خصوصی در مناطق شهری ایران شروع شده که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل از آن ۱۰.۲درصد کاهش داشته است. برای این ساختمان ها حدود ۱۸۹۷۶۶ میلیارد ریال هزینه و ۳۱.۷ میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقات پیش بینی شده است.

متوسط هزینه بنای ساختمان های شروع شده حدود۳۱۳۳ میلیون ریال، میانگین سطح کل زیربنای آنها ۵۲۳ مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای این ساختمان ها ۶ میلیون ریال بوده است که نسبت به بهار ۹۱، متوسط هزینه، سطح کل زیربنا و هزینه یک متر مربع بنای ساختمانها به ترتیب ۵۰.۳درصد، ۱.۸ درصد و ۴۷.۵ درصد افزایش داشته است.

در مدت مذکور از کل تعداد ساختمان های شروع شده در مناطق شهری ایران، ۱۲.۵ درصد به استان اصفهان، ۱۰.۸درصد به استان آذربایجان شرقی و ۹.۴ درصد به استان تهران تعلق داشته است.

در استان اصفهان، تعداد ۷۵۹۴ دستگاه ساختمان با حدود ۱۸۳۷۶ میلیارد ریال هزینه پیش بینی شده و ۲.۹ میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقات شروع به احداثشده که تعداد آن ها نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۱.۹ درصد افزایش داشته است.

در استان آذربایجان شرقی، تعداد ۶۵۲۶ دستگاه ساختمان با حدود ۱۲۱۷۷ میلیارد ریال هزینه پیش بینی شده و حدود ۲.۳ میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقات شروع به احداثشده که تعداد آن ها نسبت به دوره مشابه سال قبل ۲۴.۱ درصد افزایش داشته است.

در استان تهران، احداث۵۶۶۹ دستگاه ساختمان با حدود ۳۶۹۶۴ میلیارد ریال هزینه پیشبینی شده و حدود ۵.۱ میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقات شروع شد که تعداد آن ها نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۲.۵ درصد کاهش داشته است.

*کاهش ۱۰.۲ درصدی ساخت واحدهای مسکونی

در بهار ۹۲ تعداد ۵۳ هزار و ۵۹۱ دستگاه از کل ساختمان های شروع شده درمناطق شهری ایران به ساختمان های " مسکونی " اختصاص داشته که ۱۰.۲ درصد کمتر از دوره مشابه سال قبل بوده است.

برای این ساختمان ها حدود ۱۵۴۵۸۱ میلیارد ریال هزینه و ۲۵.۸ میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقات در نظر گرفته شده است.

در سه ماهه مورد گزارش، برای هر دستگاه ساختمان " مسکونی " شروع شده در مناطق شهری ایران به طور متوسط معادل ۲۸۸۴ میلیون ریال هزینه بنا، ۴۸۱ مترمربع سطح کل زیربنا و حدود ۶ میلیون ریال هزینه یک مترمربع بنا پیش بینی شده است که نسبت به بهار ۹۱ متوسط هزینه و هزینه یک مترمربع بنای این ساختمان ها به ترتیب ۴۱.۹ درصد و ۴۸.۷ درصد افزایش نشان می دهد در حالی که سطح کل زیربنای ساختمان ها ۴.۶ درصد کاهش داشته است.

همچنین در بهار سال گذشته احداث۶۸۷۹ دستگاه ساختمان " مسکونی " در استان اصفهان شروع شد که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل ۳۶.۸ درصد افزایش داشته است.

هزینه این ساختمان ها حدود ۱۵۸۶۹ میلیارد ریال و سطح کل زیربنای طبقات آن ها ۲.۵ میلیونمترمربع پیش بینی شده است.

میانگین هزینه بنای ساختمان های فوق معادل ۲۳۰۷ میلیون ریال، متوسط سطح کل زیربنای آن ها ۳۶۴ مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای آن ها حدود ۶.۳ میلیون ریال برآورد شده است که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل متوسط هزینه، سطح کل زیربنا و هزینه یک متر مربع بنای این ساختمان ها به ترتیب ۶۰.۵درصد، ۱/۱ درصد و ۵۹ درصد افزایش نشان می دهد.

در سه ماهه مورد گزارش، تعداد ۶۳۴۶ دستگاه ساختمان " مسکونی " در استان آذربایجان شرقی شروع به احداثشد که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۸.۳درصد افزایش داشته است. هزینه این ساختمان ها معادل ۱۰۳۱۹ میلیارد ریال و سطح کل زیربنای طبقات آن ها ۲.۱ میلیون مترمربع پیش بینی شده است.

تعداد ساختمان های " مسکونی " شروع شده در استان تهران ۵۵۳۶ دستگاه بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸درصد کاهش داشته است. برای این ساختمان ها معادل۳۴۴۴۰ میلیارد ریال هزینه و حدود ۴.۷ میلیون مترمربع سطح کل زیربنای طبقات پیش بینی شده است.

*رشد ۴۷ درصدی ساختمان های تکمیل شده

در سه ماهه اول سال ۱۳۹۲، تعداد ۵۸ هزار و ۸۸۱ دستگاه ساختمان در مناطق شهری ایران توسط بخش خصوصی تکمیل شده که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۴۶.۷درصد افزایش داشته است. برای احداثاین ساختمان ها که سطح کل زیربنای طبقات آن ها ۲۹.۱ میلیون مترمربع بوده معادل ۱۳۸۲۹۴ میلیارد ریال هزینه شده است.

در بهار ۹۲ متوسط هزینه بنای ساختمان های فوق معادل ۲۳۴۹ میلیون ریال، میانگین سطح کل زیربنای آن ها ۴۹۴ مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای آن ها معادل ۴.۸ میلیون ریال بوده که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل متوسط هزینه بنا و هزینه یک مترمربع بنای ساختمان ها به ترتیب ۱۹.۵ درصد و ۳۲.۸درصد افزایش داشته است در حالی که سطح کل زیربنای این ساختمان ها ۱۰درصد کاهش نشان می دهد.

استان تهران ۲۱.۳ درصد، استان اصفهان ۱۵.۱درصد و استان خراسان رضوی ۹.۹درصد از کل تعداد ساختمان های تکمیل شده در مناطق شهری ایران را به خود اختصاص داده اند.

در سه ماهه اول سال ۹۲ در استان تهران، تعداد ۱۲۵۲۸ دستگاه ساختمان تکمیل شده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۶.۴ درصد افزایش داشته است.

هزینه ساخت این ساختمان ها و سطح کل زیربنای طبقات آن ها به ترتیب حدود ۵۱۹۹۹ میلیارد ریال و ۸.۶ میلیون مترمربع بوده است.

*رشد ۴۶ درصدی تکمیل ساختمان های مسکونی

بر اساس این گزارش در بهار ۹۲ از کل تعداد ساختمان های تکمیل شده در مناطق شهری ایران ۵۲۰ هزار و ۵۴ دستگاه " مسکونی " بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۴۶.۱ درصد افزایش نشان می دهد.

هزینه بنای ساختمان های فوق حدود ۱۱۹۲۴۲ میلیارد ریال و سطح کل زیربنای طبقات آنها ۲۴.۷ میلیون مترمربع است.

در سه ماهه مورد گزارش، میانگین هزینه بنای ساختمان های " مسکونی " تکمیل شده در مناطق شهری ایران معادل ۲۲۹۱ میلیون ریال، متوسط سطح کل زیربنای ساختمان های فوق۴۷۵ مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای آن ها حدود ۴.۸ میلیون ریال بوده است که در مقایسه با سه ماهه اول سال ۱۳۹۱ متوسط هزینه و هزینه یک متر مربع بنای ساختمان ها به ترتیب ۲۵ درصد و ۳۹.۳ درصد افزایش داشته است در حالی که سطح کل زیر بنای این ساختمان ها ۱۰.۲درصد کاهش نشان می دهد.

در استان تهران، تعداد ۱۲۱۴۵ دستگاه ساختمان " مسکونی " در سه ماهه اول سال ۱۳۹۲، توسط بخش خصوصی تکمیل شد که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۵.۸ درصد افزایش داشته است.

هزینه ساخت این ساختمان ها معادل ۴۸۹۷۴ میلیارد ریال و سطح کل زیربنای طبقات آن ها ۸.۱میلیون مترمربع بوده است.

متوسط هزینه بنای ساختمان های فوق حدود ۴۰۳۳ میلیون ریال، میانگین سطح کل زیربنای آنها ۶۶۵ مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای آنها معادل ۱/۶ میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل متوسط هزینه بنای ساختمان ها و هزینه یک متر مربع بنای آنها به ترتیب ۵۳.۹درصد و ۵۸.۸ درصد افزایش داشته و میانگین سطح کل زیربنای آنها ۳.۱درصد کاهش نشان می دهد.

در استان اصفهان، تعداد ۷۳۹۸ دستگاه ساختمان " مسکونی " در سه ماهه اول سال۱۳۹۲، توسط بخش خصوصی تکمیل شده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱۲۰.۵ درصد افزایش نشان می دهد.

هزینه ساخت این ساختمان ها حدود ۱۰۲۹۷ میلیارد ریال و سطح کل زیربنای طبقات آن ها ۲.۳ میلیون مترمربع بوده است.

میانگین هزینه بنای ساختمان های فوق حدود ۱۳۹۲ میلیون ریال، متوسط سطح کل زیربنای آن ها ۳۰۴ مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای آنها معادل ۴.۶ میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل متوسط هزینه و هزینه یک متر مربع بنای ساختمان ها به ترتیب ۴. درصد و ۳۳.۸ درصد افزایش داشته است در حالی که سطح زیربنای این ساختمان ها ۲۴.۹درصد کاهش نشان می دهد.

در سه ماه ه اول سال ۹۲، از کل تعداد ۵۵۹ هزار و ۸۹ دستگاه ساختمان " مسکونی " و " مسکونی و غیرمسکونی توام " تکمیل شده توسط بخش خصوصی، بناهای دارای یک واحد مسکونی با ۳۱.۲درصد بیشترین سهم را داراست.

همچنین ساختمان های شامل ۲واحدمسکونی با ۲۱.۱ درصد و ۳ واحد مسکونی با ۱۷.۳درصد در ردیف های بعدی قرار گرفته اند.

تعداد کل واحدهای مسکونی ایجاد شده درساختمان های فوق برابر ۱۹۸۴۶۹ دستگاه است.

متوسط سطح زیربنای این واحدهای مسکونی ۱۳۶ مترمربع بوده است که نسبت به دوره مشابه سالقبل ۷.۱درصد افزایش یافته است.

در سه ماهه مورد گزارش، از کل تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده، استان تهران ۳۰.۸درصد، استان اصفهان ۱۰ و درصد استان خراسان رضوی ۹.۵درصد را به خود اختصاصداده اند.

همچنین از تعداد ۱۲۵۰۰ دستگاه ساختمان " مسکونی " و " مسکونی و غیرمسکونی توام " تکمیل شده در استان تهران، ۳۲ درصد را ساختمان های دارای ۴ واحد مسکونی، ۲۷.۲ درصد را ۳ واحد مسکونی و ۱۷.۲درصد را ۷ واحد مسکونی و بیشتر تشکیل می دهند.

انتهای پیام /