رونق بازار سوئیت ها در تهران / اجاره بهای سوئیت در برخی از محله ها

به گزارش خبرنگار مهر، با افزایش تقاضای مسکن به خصوص در شهر تهران، ساخت واحدهای کوچک هم با رونق بیشتر همراه شد و تب ساخت و ساز واحدهای کوچک و خرید و فروش آنها مالکان زمین های کوچک را هم تحت تاثیر قرار داد. به همین جهت در ۵ سال اخیر، ساخت و ساز این واحدها افزایش پیدا کرده است و متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجو دارد.

براین اساس در حال حاضر در تمامی محله های تهران می توان خانه های کوچک و سوئیت ها را پیدا کرد که اغلب هم در بناهای تک واحدی و قیمت هایی کمتر از دیگر واحدهای کوچک به فروش می رسد و یا اجاره داده می شوند.

از آنجاییکه زمین این واحدها کوچک است اغلب آنها پارکینگ و انباری به اندازه تمامی واحدها ندارند به همین جهت سوئیت هایی که این امکانات را ندارند با نرخ های پایین تری هم برای آنها تعیین می شود که در نهایت اجاره بهای کمتری را هم برای آنها دریافت می کنند.

البته به گفته مشاوران املاک، گرانی مسکن موجب شده که بخشی از متقاضیان که در گذشته در آپارتمان ها سکونت داشتند هم به این سوئیت ها نقل مکان کنند تا اجاره بهای کمتری بپردازند، به همین جهت سوئیت ها متقاضیان بیشتری هم به نسبت دیگر آپارتمان ها دارد.

همچنین اغلب دانشجویان و افراد مجرد تمایل بیشتری برای اجاره این واحدها دارند به همین جهت راحت تر از دیگر آپارتمان ها اجاره داده می شود ضمن آنکه اغلب این دسته از مستاجران، نیازی به پارکینگ و یا انباری ندارند بنابراین بدون این امکانات هم سوئیت ها را اجاره می کنند.

براساس این گزارش، سوئیت هایی که در مناطق مرکزی شهر تهران قرار دارند به دلیل نزدیکی به مراکز اداری و دسترسی راحت تر به حمل و نقل عمومی، نسبت به دیگر مناطق با قیمت های بیشتری اجاره داده می شوند که ممکن است نرخ آنها با قیمت برخی از سوئیت ها در شمال تهران نزدیک باشد.

اما می توان برای اجاره یک سوئیت ارزان قیمت به محله های جنوبی شهر تهران مراجعه کرد زیرا در این مناطق به نسبت مناطق مرکزی، قیمت ها خیلی پایین تر است و مناسب افرادی است که نمی خواهند هزینه زیادی را بابت محل سکونت خود بپردازند.

نرخ سوئیت در برخی از محله های تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، یک سوئیت در خیابان پیروزی با مساحت ۲۴ مترمربع با ۷ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۳۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود و در ظفر سوئیتی ۲۰ متری، تکواحدی و بدون مالک با شرایط ۸ میلیون تومان رهن و ۵۰۰ هزار تومان به اجاره می رسد.

برای سوئیتی ۳۸ متری در چهارراه شهید مدنی ۵ میلیون تومان رهن و ۵۵۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است و سوئیت دیگری با همین مساحت در کریم خان آبان جنوبی ۳۴ میلیون تومان رهن و ۱۵۰ هزار تومان اجاره داده می شود.

در دیباجی جنوبی سوئیتی ۴۰ متری، تکواحدی و بازسازی شده با شرایط ۱۰ میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون و ۳۵۰ هزار تومان به اجاره می رسد و در قیطریه برای سوئیتی ۲۵ متری، ۱۵ میلیون تومان رهن و ۳۵۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است.

همچنین برای یک سوئیت ۲۵ متری در خیابان هاشمی بعد از خوش، ۲۱ میلیون تومان رهن کامل در نظرگرفته شده است و در رسالت سوئیت ۴۰ متری با قیمت ۵ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۶۵۰ هزار تومان، اجاره داده می شود.

سوئیت دیگری با مساحت ۳۰ مترمربع در سبلان شمالی با شرایط ۵ میلیون تومان رهن و ۵۰۰ هزار تومان به اجاره می رسد و در کارگر جنوبی سوئیتی ۴۰ متری ۲۵ میلیون تومان رهن کامل داده می شود. همچنین برای سوئیت ۳۵ متری در قصرالدشت - مالک اشتر، ۱۶ میلیون تومان رهن و ماهیانه ۲۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است.