خبر خوشحال کننده برای مسکن مهری ها

به گزارشامیدبه نقل از مهر، فریبرز واحدی در نشستی خبری گفت: تعهد اداره راه و شهرسازی استان تهران ساخت ۱۰۷ هزار واحد مسکونی در استان تهران است، ضمن آنکه بنیاد مسکن انقلاب در منطقه صفادشت شهریار، مهرآباد دماوند و دشت ناصر فیروزکوه ساخت ۳۸ هزار و ۲۲۲ واحد را برعهده دارد.

وی افزود: شهر جدیدپرندساخت ۹۵ هزار و ۷۸۷ واحد را در دستور کار دارد و شهر پردیس هم تعهد ساخت ۸۷ هزار و ۴۲۳ واحد را برعهده گرفته است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه ساخت ۳ هزار و ۲۵۷ واحد در شهر جدید اندیشه پیگیری می شود، افزود: در مجموع ۳۳۲ هزار واحد در استان تهران مسکن مهر ساخته می شود که ۹۱ هزار واحد دیگر هم در بخش بافت فرسوده تسهیلات داده شده است.

واحدی با اشاره به اینکه ۱۲ هزار و ۴۵۶ هزار واحد آماده افتتاح است، ادامه داد: دو هزار و ۷۷۷ واحد در دهه فجر افتتاح شده که در مجموع ۵۹ هزار و ۹۳۲ واحد تا پایان اسفند تحویل شده است.

وی با اشاره به اینکه این رقم از کل ۱۰۷ هزار واحدمسکن مهراین اداره کل است، گفت: بر این اساس ۵۷ درصد از برنامه این اداره کل در بخش مسکن مهر محقق شده است.

واحدی با بیان اینکه بنیاد مسکن تا پایان سال ۱۴ هزار و ۳۱۰ واحد را تحویل می دهد، تصریح کرد: در شهر پرند ۶ هزار و ۲۹۳ واحد تا پایان سال به افتتاح می رسد و تاکنون ۲۷ هزار واحد تحویل داده شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران بیان کرد: در شهر جدید پردیس از مجموع کل، ۹ هزار و ۲۹۵ واحد تحویل داده شده است و متاسفانه شهر جدید اندیشه تحویلی تا پایان سال ندارد.

وی در پاسخ به پرسش مهر در خصوص اتمام پروژه مسکن مهر در استان تهران اظهار داشت: ما در راه و شهرسازی استان تا پایان سال ۹۳ تمام واحدها را تحویل می دهیم، بنیاد مسکن استان تهران هم بیشتر در زمینه خدمات آب و برق مشکل دارد که آن هم تا پایان سال ۹۳ به پایان می رسد.

واحدی افزود: شهر جدید پرند هم براساس برنامه زمان‌بندی تا پایان سال ۹۳ همه واحدها را تحویل می دهد، اما تکمیل واحدهای شهر جدید پردیس تا پایان سال ۹۴ به پایان می رسد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه متروی پرند تا آخر سال ۹۳ به پایان می رسد، خاطر نشان کرد: مطالعات متروی پردیس مصوب شده، اما در دستور کار اجرایی قرار نگرفته است.

وی با اشاره به اینکه بیشتر مشکل ما در تعاونی های مسکن مهر هستند، گفت: اخیرا مکاتبه ای را وزیر راه و شهرسازی با وزیر کار، تعاون و رفاه اجتماعی داشته است تا تعاونی ها بررسی شده و تعاونی های کم کار کنار گذاشته شود.

واحدی ادامه داد: ۲۰۰ هزار واحد مسکونی مهر در کشور مشکل تعاونی دارند که یا با پیمانکاران تسویه حساب نمی کنند و یا پروژه را تحویل نمی دهند. بنابراین بررسی وضعیت تعاونی ها در اولویت کاری ما قرار دارد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در خصوص تامین خدمات زیربنایی پروژه های مسکن مهر گفت: با استفاده از اراضی که در اختیار سایت های مسکن مهر قرار دارد و فروش آنها تامین هزینه طرح های خدمات زیربنایی را انجام می دهیم.

وی با اشاره به تهیه جامع طرح مسکن تا پایان فصل بهار، گفت: در این طرح مسکن آزاد، مسکن اجتماعی، صندوق های سرمایه گذاری و دیگر روش ها مطرح شده است تا همه اقشار جامعه بتوانند مسکن مناسب را تهیه کنند.

واحدی با اشاره به نقش ۳۵ تا ۴۰ درصدی مسکن در اقتصاد کشور، اظهار داشت: یک سوم جمعیت کشور اجاره‌نشین هستند که این رقم در تهران بسیار بالاتر است، ضمن آنکه بیش از ۲۰ تا ۳۰ درصد بخش درآمد خانوار در کشور به بخش مسکن اختصاص دارد که این رقم در شهر تهران بالای ۵۰ درصد است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه در تهران قیمت کاذب زمین را داریم، گفت: قیمت زمین در تهران بیش از نصف واقعی است و در طول سال های گذشته بیش از ۵۰ تا ۶۰ برابر اضافه شده است.

وی با اشاره به اینکه متوسط قیمت زمین در اروپا بیش از ۴۰۰ یورو نیست، گفت: اما در تهران در مناطق متوسط روبه پایین قیمت زمین هر متر مربع ۳۰۰ تا ۴۰۰ یورو است، ضمن آنکه قیمتی که سازندگان برای ساخت مطرح می کنند، بسیار نامتعارف است.

واحدی با بیان اینکه با توجه به تحریم ها رشد منفی تولید ناخالص ملی را در کشور داریم که در بخش مسکن تاثیرگذار است، بیان کرد: برای کاهش تورم باید بخش مسکن از حالت رکود خارج شود، اما دیگر جهش قیمتی سال ۸۶ را نداریم؛ زیرا وضعیت کشور از نظر سیاسی و اقتصادی تغییر کرده است؛ بنابراین پیش بینی می کنیم که در سال آینده هم فرایند ثبات و کاهش قیمت را پیش‌رو داشته باشیم.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با تاکید بر اینکه قیمت مسکن نسبت به سال گذشته ۲۵ تا ۳۰ درصد کاهش داشته است، افزود: با ادامه روند تثبیت قیمت ها سرمایه گذاری ها در دیگر بازارهای سرمایه ای به سمت مسکن می آید که منجر به کاهش بیشتر قیمت ها می شود.

وی تصریح کرد: یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد خالی در کشور داریم که بیش از ۲۰۰ هزار واحد آن در تهران است و با روش هایی مانند مالیات در خانه های خالی، مالیات بر زمین های بایر و معاملات مکرر مسکن باید از این روش جلوگیری کرد.

واحدی با پیش بینی اینکه بازار مسکن در شب عید بسیار متعادل خواهد بود، گفت: متاسفانه برخی از واسطه‌گرها با اعلام اینکه بازار به کف قیمت رسیده است، سعی دارند تا این بخش را دچار التهاب کنند، اما با توجه به شرایط عرضه اعلام می کنم که سال آینده تثبیت و کاهش قیمتها را در پیش داریم.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه متاسفانه شهرداری ها فروش تراکم را ابزاری برای درآمد قرار داده اند، خاطر نشان کرد: تبدیل باغات بزرگ مقیاس به بانک عمومی مطرح شده که قرار شد پیشنهادی از سوی وزارت راه و وزارت کشور برای ایجاد مدیریت یکپارچه جغرافیایی شهری تا سه ماه آینده به دولت اعلام شود تا در کلان‌شهرها مدیریت واحد را اجرایی کنیم.

وی در خصوص مسکن ویژه افزود: ۷۰ درصد متقاضیان تاکنون پیش‌نویس قرارداد را امضا کردند، ضمن آنکه براساس زمانبندی اعلام شده تمامی این واحدها تحویل داده می شود.

واحدها ادامه داد: تسریع در روند ساخت و ساز به دلیل شرایط آب و هوا فعلا میسر نیست، ضمن آنکه کمتر یا بیشتر از ۱۸ میلیون تومان احتمال تغییر قیمتی در واحد ها وجود دارد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه در حال حاضر ۲ هزار و ۵۶۵ واحد در حال ساخت است، تصریح کرد: قسط پنجم ۴۵ میلیون تومان است که در مجموع رقم پرداختی از سوی متقاضیان ۱۲۵ میلیون تومان می شود و مابقی به صورت اقساط ۱۰ ساله و پلکانی بدون سود بانکی تسویه خواهد شد.